中古リノベをお考えの方、最新のリノベーション補助金がスタートする、今がチャンスです。
最大290万円の補助金！このチャンスに中古を買ってお得にリノベーションしませんか？

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住宅省エネキャンペーン2024スタート！

Free and healthy

「自分たちの生活リズムで好きなようにリノベ出来たらいいな」そんな想いからはじまったＫさまのリノベーション。家事同線にはこだわった、広くて開放的なリビングと吹き抜けが心地よい、Ｋさまだけのお家になりました。

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Free and healthy

 

個∞個時間

“家族みんなが集まれる空間も確保しながら、個人の時間も大切にできるようなおうちができたら嬉しい”そんな風に話してくれたK様。お子さまの成長と家族が仲よく過ごせる居心地のよいおうちが完成しました。

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個∞個時間

 

和み

結婚やお子さまの出産を機に計画されたリノベーション。
陽当りがよく、園芸を楽しめる空間が作れそうな中古物件探しからスタートしました。

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和み

 

調和のいえ

ご夫婦共にアウトドアがご趣味のＳさま。
家の中にいても外を感じられるような空間が理想。
お風呂は広く、庭には家庭菜園、BBQできるウッドデッキ、そしてご主人の大好きな車の駐車スペースが欲しい…etc
まわりの自然と調和した開放感のある素敵なお家の完成です。

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調和のいえ

 

レトロ薫るタイルといえ

お子さまが小学校に入る前に引っ越しを考えていたNさま。ご友人がエコハウスでリノベしたのがきっかけで実際にご相談にいらして下さいました。プランやイメージがしっかり固まっていて決断力のある奥さま。とてもスムーズに仕様決めが進みました。

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レトロ薫るタイルといえ

　Plan01．Ａさまの場合（さいたま市見沼区）

お子さまの成長と自身の年齢からローンのことも考えて自宅購入を決意したＡさま。通勤できる範囲で割安な戸建てをご希望でした。間取りのご希望はキッチンの前に小上がりや、リビング階段。ノスタルジックな和モダンがお好みでした。
エコハウスのコンサルティングから中古物件購入×リノベーションで、築古で割安感のある物件を購入するができました。限られた予算の中でもリノベにこだわって希望の住まいをつくることができたＡさま。Ａさまがこだわって購入したものを使用して施工したり、Ａさま自ら施工に参加するなど、愛着ある楽しいリノベーションになりました。

　Plan02．Ｄさまの場合（さいたま市北区）

お子さまの成長と転勤の可能性から住み替えを決意されたＤさま。エリアは、高崎線「大宮」～「上尾」の駅近。お庭かルーフバルコニー、玄関の土間収納などごご希望でした。ご希望のエリアでちょうどよい物件に出会えたのは、中古物件購入×リノベーションだったから。Ｄさま自ら施工に参加したり、Ⅾさまが購入したものを使用して施工するなど、楽しいリノベーションになりました。

(1)住宅ローンを組んで家を買ったほうが断然お得

この辺りにずっと住むなら、家賃を払っているよりも住宅ローンを組んで家を買ったほうが断然いい。なぜ家賃を払っているよりも住宅ローンを組んで家を買ったほうが断然お得なのでしょうか？

生涯支払い続ける住居費を見てみましょう。【持ち家】と【賃貸】では1,745万円も差が出るのです。不動産の価値は残るので、実質3,945万円もの差に！
購入タイミングが遅くなれば、支払う住居費が増えていきます。このまま賃貸に住み続けるのと、持ち家にするのでは、生涯の住居費は大きく違ってきます。

今は空前の超低金利なので、昔のように頭金を貯める必要はなく、ほとんどの方が頭金ゼロ。フルローンで住宅購入される方が多いです。
やはり、大家さんに家賃を払い続けるより、自分の住宅ローンに支払ったほうが有利ですね。

また、なるべく若いうちに住宅購入することで、住宅ローンの終了年齢を早めたいところです。

(2)新築よりも断然お得

さいたま市内で注文住宅を建てると、総額で4500万～6000万くらいかかります。
中古戸建のリノベだと、東武東上線沿いでは3500万～4500万くらいが最多価格帯です。つまり、新築にくらべて1,000万円～1,500万円のコストメリットがあり、かなり選択肢が広がることがわかります。

また、月々のローンの支払いも約4万円の差があるので、浮いた予算で新しい家具や家電を購入したり、ライフプランに合わせて投資や貯蓄に回せます。
 

(1)こどもエコすまい支援事業

子育て世帯、若者夫婦世帯は「こどもエコすまい支援事業」のポイントで60万円が使えます。中古を買ってリノベーションする場合は、だいたい、60万ポイントをまるまるもらえることが多いです。
ただし、2024年12月が申し込みの締め切りとなりますので、リノベーションの相談はお早目にお願いします。

(2)先進的窓リノベ事業

中古（既存）住宅において、断熱性の高い窓（ガラス・サッシ）に交換するリフォームに対して支援する事業です。
リフォームに関する費用の1/2相当等が補助され、上限は１戸あたり200万円です。

戸建て・低層住宅・高層住宅などの住宅の建て方、窓の性能、窓のサイズによって補助額が変わり、補助額が5万円以上であることが条件です。

(3)給湯省エネ事業

キッチンやお風呂場など、家庭のエネルギー消費で大きな割合を占める給湯において、高効率給湯器の導入支援を行う事業です。
対象となる高効率給湯器を購入・設置することで補助が受けられます。
戸建ての場合、自宅で発電してお湯も作る家庭用燃料電池を2台導入すると、最大30万円の補助が受けられます。

(4)まだまだある、コストメリット

【住宅ローン減税（リフォーム）】
住宅のリフォームのために住宅ローンを借り入れた場合、最大10～13年間、毎年の借入残高の0.7％の税額が控除される制度です。

【固定資産税】
そして、意外と大きいのが、住宅購入後、のちのち支払う固定資産税なんです。
新築だと、建ててから1～3年間は減税を受けられますが、4年目以降は毎年、20万～30万くらいの固定資産税がかかってきます。
これが中古リノベだと年間で5万円～10万円程度。金額は評価額によって変わってきます。
長い目でみると200万～300万くらい変わってくるから、これが意外と大きいんです。

【介護保険（介護保険を利用した住宅改修）】
介護保険の被保険者が、住み慣れたお家をより暮らしやすくリフォームする際、施工費用の70～90％（上限14～18万円）の補助を受けられます。

【県・市町村の補助金制度】
お住まいの都道府県や市区町村によっては、国の運営する制度とは別のリフォーム補助金を設置していることもあります。「住んでいる場所に助成金制度がある？」「どんな工事が対象？」など、詳しくはエコハウスの担当者にお問い合わせください。

(5)複雑な申請の手続きはエコハウスがサポート

複雑な補助金の確認や申請の手続きはエコハウスがサポートするので安心です！
政府予算に限りがありますので、大変お得な「住宅省エネキャンペーン2024」を申請するなら、早めの施工・早めの申請がおすすめです。
複雑な補助金申請については、エコハウスがサポートするので安心してくださいね！

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