よくあるオーナーさまの困りごと

　(1)空室が多い

空室が多くて家賃収入が少ない。これは多くのオーナーさまが抱える悩みのひとつですね。

　(2)改装しても入居者が来ない

不動産屋さんの勧めやオーナーさまのセンスで改装しても、なかなか入居者が来ない、決まらない。改装費用を掛けても空室が埋まらないのは困りますね。

　(3)入居しても家賃が安いので利回りが悪い

安い家賃で妥協してなんとか入居者が決まっても、家賃が安いので利回りが悪い・・・。

　(4)誰に相談したらよいかわからない

どうしたら強気の家賃設定でも空室が埋まるのか？そんなノウハウをどこに相談したらよいかわからない・・・。

　その悩み、エコハウスが解決します

オーナーさま、その考え方、古いのかも・・・。
今はネットで物件探しする時代！ちょっとリフォームした、見た目がキレイなお部屋なんてごまんとあります。「手持ちで資金でプチリノベ」はもう古いのかも・・・。

本当に価値があるものなら、少し無理してでも欲しいものです。
エコハウスのデザイン賃貸なら、プロのデザインと映える写真で差をつけて、広告宣伝もプロにお任せ！
本当に求められている価値ある物件の露出度、認知度を高めことで、「どんどん見に来る、すぐに決まる」ようになります。

　(1)デザインは20代の女性デザイナーにお任せ

デザインリノベ専門のエコハウスだからできる、20代女性デザイナーによる洗練された空間づくり。

　(2)写真撮影もプロカメラマンにお任せ

今は写真の良し悪しで物件が決まる時代です。オーナーさまや不動産屋さんが撮った写真では、物件の本当の価値を伝えれられません。
エコハウスのデザイン賃貸では、プロのカメラマンが物件をエモく撮影し、その空気感まで伝えます。プロならではの写真で、ほかの物件との差がハッキリと付けられます。
なお、初回の場合は精密な3Dパース図をご用意。ほかにはないオシャレなお部屋は、施工中でもたくさんの方に見られます。

　(3)広告プロモーションもエコハウスにお任せ

せっかくの物件も広告宣伝のノウハウがないと多くの人の目に留まりません。エコハウスのデザイン賃貸なら、広告のプロモーションもお任せいただけます。
戦略的な広告プロモーションで、より多くの方の目に留まることをお約束します。

　とにかく、たくさん見に来ます！

　(1)オシャレな部屋と映える写真で、たくさんの人が見に来ます

　　　　　　＜ここにイメージ画像＞

今はネットで検索して物件を決める時代。オシャレで映えるお部屋は、たくさんの人が見に来ます。

　(2)強気の家賃設定で、継続的な収益ＵＰ

20代の女性デザイナーがデザインしたお部屋は、どの世代にも支持されるお部屋！
「住むならこんな部屋」という想いを叶えるお部屋なので、強気の家賃設定でもたくさんの人が見に来て自然と入居が決まっていきます。
簡単なリフォームをして空き部屋ばかりで経営する場合と、デザインリノベをして高い家賃で常に満室な場合を比べてみましょう。
　　　　　　＜ここにグラフ＞
【試算条件】
試算年数：20年
物件規模：木造10部屋

【ケース1】賃貸リフォームの場合
部屋数：9/10（1部屋空室）
家賃：10万円/月
リノベ費用：300万円

【ケース2】デザイン賃貸リノベの場合
部屋数：10/10（満室）
家賃：15万円/月
リノベ費用：800万円

　(3)耐震設計を含む大規模リノベなので、銀行からの融資が受けられる

エコハウスのデザイン賃貸は、耐震設計を伴う大規模なリノベーションです。お手持ちの資金を減らすことなく、銀行からの融資でリノベーションを実現できます。

　(4)耐震設計よって建て替え周期を伸ばし、資産価値を継続的に高める

エコハウスのデザイン賃貸は、耐震設計で建物の強度を高めます。建て替えの周期を伸ばせるので、高い資産価値を継続的に維持できます。修繕の頻度も下がるので、より安定した経営を実現できます。