さいたま市で人気の中古×リノベーション

中古購入×リノベの魅力

お家購入のススメ

①住宅ローンを組んで家を買ったほうが断然お得

なぜ家賃を払っているよりも住宅ローンを組んで家を買ったほうが断然お得なのでしょうか？
生涯支払い続ける住居費を見てみましょう。【持ち家】と【賃貸】では1,772万円も差が出るのです。購入タイミングが遅くなれば、支払う住居費が増えていきます。

つまり、家賃を払っているよりも住宅ローンを組んで家を買ったほうが断然いい！家賃を払ってアパート住まいではなく、住宅ローンを組んで家を購入する人が増えています。

②持ち家なら、のびのび子育てできる

子どもにとっても、幼少期の環境はとても大事。リビングでの駆けっこ、自由にお絵描き、お庭でプールやBBQ･･･。持ち家なら、子どもの「やってみたい！」を満たしてあげられる環境に！

「中古購入×リノベ」が選ばれる理由

①新築よりも断然お得

なぜ新築にくらべて1,000万円～1,500万円のコストメリットがあるのでしょうか？
同じ立地、同じ平米数の物件を購入した場合、新築と中古物件ではそもそもの価格が違います。総費用の差は、そのまま月々のローン支払いの差に･･･。

浮いた予算で新しい家具や家電を購入したり、ライフプランに合わせて投資や貯蓄に回せます。

②新築よりも好立地に

新築よりもたくさんの物件から選べるから、駅近や気になる学区内でも見つかります。新築では予算的に難しかった立地でも、中古物件なら予算内で可能に･･･！

③新築よりも満足度が高い

中古購入×リノベなら、好みのテイスト、間取り、素材を自由に選べます。あなただけの「好き」をギュッと詰め込んだ、オンリーワンの空間づくりが可能に✨
だから建売や注文住宅よりも、ずっと満足度が高いお家づくりになるんです。

④まだまだある、コストメリット

【助成金】

リノベーションのときに、条件によりますが、助成金が使えるのが大きいです。中古住宅をリノベーションする場合は、耐震補強に関する助成金が多くあります。さいたま市だと耐震診断で6.6万円、耐震補強工事で120万円(耐震補強工事に要した費用の2分の1）の助成金がありますので、当てはまる場合は大きなメリットとなります。

【こどもエコすまい支援事業】
子育て世帯、若者夫婦世帯は「こどもエコすまい支援事業」のポイントで60万円が使えます。中古を買ってリノベーションする場合は、だいたい、60万ポイントをまるまるもらえることが多いです。

ただし、2023年12月が申し込みの締め切りとなりますので、リノベーションの相談はお早目にお願いします。

こどもエコすまい支援事業制度はこちら
⇒　https://kodomo-ecosumai.mlit.go.jp/

【固定資産税】
そして、意外と大きいのが、住宅購入後、のちのち支払う固定資産税なんです。
新築だと、建ててから1～3年間は減税を受けられますが、4年目以降は毎年、20万～30万くらいの固定資産税がかかってきます。
これが中古リノベだと年間で5万円～10万円程度。金額は評価額によって変わってきます。
長い目でみると200万～300万くらい変わってくるから、これが意外と大きいんです。

エコハウスの「中古購入×リノベ」

①デザイナーが一緒に家づくり♪
　～あなたの「好き」をカタチにします～

専任のデザイナーが、あなたの「好き」をとことんカタチにします！
　「かわいい❤」とか
　「このニュアンスが好き」とか
　「こんなお家にしたい」とか
ホントの想いがしっかり伝わる、楽しい家づくりです♪
打ち合わせは毎回、女子会みたいな盛り上がりに✨

打ち合わせでは3Dパースをたくさんご用意❣
どんどんイメージが膨らみます✨

造作の収納はお手持ちやご希望の家具に合わせて、細かくサイズを確認します。

「わぁ❤こんな感じになるんだ！」
そんな嬉しい声をいただけるよう、ワクワクするようなパースをたくさんご用意してお待ちしています。

②建築士が一緒に内覧
　～リノベ向きの物件かその場でチェックします～

物件内覧では建築士が同行して、ご希望のリノベが可能な物件かどうか、しっかりチェックします！

③エコハウスの家づくりはここが違う
　～らしく、自由に。Happyをdesignする家づくり～

【根本的に違います】

エコハウスの家づくりは、一般的な家づくりと根本的に違います。素材も間取りも本当の「自由自在」！

【プロセスが違います】

エコハウスの家づくりは、一般的な家づくりとプロセスが違います。専任のデザイナーがとことんあなたの「好き」に寄り添ってたくさんの3Dパースをご用意！

【会話が違います】

エコハウスの家づくりは、一般的な家づくりと会話が違います。予め用意されたモノからをすすめるのではなく、あなたの暮らしやライフプランに沿った「生きた家」をご提案させていただきます。

【空間が違います】

エコハウスの家づくりは、一般的な家づくりと空間が違います。住まう人の心の奥にあった、「本当に好きな空間」を引き出します。

④無料相談会でラフプランをゲット
　～初回でこんなにもらえちゃう～

【リノベの疑問、解決します】

　「何からはじめたらいいの?」
　「はっきりしたイメージがわかない」
　「費用はいくらくらいかかるの？」
　「このエリアでちょうどいい物件ある？」

そんなたくさんの「モヤモヤ」を、90分でスッキリ解決できる無料の相談会を開催してます。来店でのご相談はもちろん、オンラインでもお気軽にご相談いただけます。

【どんなことが解決できるの？】
90分の無料相談で、こんなことが解決します。

・住宅ローンと費用
・おすすめ物件
・デザイン
・間取りなど

ラフプランシートをはじめ、ローンシミュレーション結果や総額費用、スケジュール、おすすめ物件、インテリアテイスト集など、たくさんの資料をご用意

【よくある質問と答え】

Q1:本当にオンラインで相談できるの？
A1:LINEまたはZOOMなどにて事前にご案内させていただきます。
簡単に繋げられるようにスタッフが丁寧にサポートするので安心です。

Q2:漠然としたイメージしかなくて・・・
A2:みなさんそうですよ。
「こんな感じが好き」など、ふんわりしたイメージで大丈夫。
お好みのインテリアや気になる間取りなど、画像や雑誌の切り抜きなどがあるとよいですね。

Q3:主人がいなくても大丈夫？
A3:もちろん大丈夫です。奥さまだけでお気軽にどうぞ。
ぜひオンライン相談もご利用ください。。

Q4:子どもが小さくてうるさいかも・・・
A4:お子さんが一緒でも大丈夫ですよ。
ショールームにはキッズコーナーもございます。またオンライン相談でしたらご自宅からなのでお子さんものびのびすごせて安心ですよね。

無料相談する

中古購入×リノベの施工事例

Plan01戸建て埼玉県さいたま市南区辻

Before

After

物件価格: 3,480万円

諸費用: 270万円

リノベ費用: 1,550万円

総費用: 5,300万円

自己資金: 0円

ローン: 5,300万円

月々返済額: 140,290円

金利: 0.615％

35年返済で試算

管理費: 0円

修繕積立金: 0円

住居費月額: 0円

「自分たちの生活リズムで好きなようにリノベ出来たらいいな」そんな想いからはじまったＫさまのリノベーション。ワンフロアで家事、食事、遊び、仕事ができる間取りをご希望だったので、２Ｆで全て完結する間取りにしました。家事同線にはこだわった、広くて開放的なリビングと吹き抜けが心地よい、Ｋさまだけのお家になりました。